Nedan har vi samlat information om föreningen. Om du har några övriga frågor kontakta styrelsen.

​

Föreningen tog över fastigheten 2010 från Svenska Bostäder och klassificeras som en äkta bostadsrättsförening.

​

Föreningen upplåter idag 33 bostadsrätter (total yta 5.903 kvm) och innehar 5 lokaler för uthyrning (total yta 853 kvm).

​

​

Föreningsinformation

Brf Vattuormen 20

Organisationsnummer:   716421-7833

Bankgironummer:             529-9458

​

Adress:

Brf Vattuormen 20
Norr Mälarstrand 22-24
112 20  STOCKHOLM

​​

Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko och teknisk förvaltare är Tekab Fastighetsservice. 

​

Försäkring

Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Trygg Hansa inklusive bostadsrättstillägg.

​

​

Bredband och TV

Föreningen har avtal med Telenor. Bredband och IPTV (basutbud) ingår i årsavgiften.

​

​

Vid försäljning

Vår förvaltare fakturerar köparen:

2,5 % av årets prisbasbelopp + moms vid överlåtelse 
1,0 % av årets prisbasbelopp + moms per pantbrev 

​

Prisbasbeloppet för 2026 är fastställt till 59.200 SEK (58.800).

​

​

Större reparationer och underhåll

2006
Fasadrenovering mot Norr Mälarstrand/Kungsholms hamnplan. 
Renovering av balkonger/höjning av balkongräcken. 
Renovering av delar av tak. 
Renovering av hisskorgar och nya maskinerier. 
Renoveringar av entréer - puts, dörrar och belysning. 

​

2010 - 2014
Stamrenovering 2010/2011/2012.
Ny värmecentral  2011.
Ny fastighetscentral och nya el-stigare 2011.
Byte till digitala el-mätare och byte till el-skåp med automatsäkringar i alla lägenheter och lokaler 2011/2012.
Termostatventiler installerade på lägenhetsradiatorer 2012.
Installering av fibernät till samtliga lägenheter 2012/2013.
Renovering av trapphus/entréer 2013/2014.

​

2015 - 2017
Renovering av ventilationskanaler 2015/2016/2017.

Godkänd OVK för alla bostäder 2017. 
Hissinredning upprustad 2017.

Ny hissmotor och övrigt hissmaskineri i NM24 2017.
Rostiga plåttak på innergården utbytta 2017.

​

2018

OVK godkänd för hela fastigheten.
Fönster och balkongdörrar mot gatan ommålade.
Pigtrappor, källargångar, soprum och barnvagnsförråd ommålade.

Installation av Anticimex digitala skadedjurskontroll (avloppsfällor),

skydd mot bl a råttor.

​

2019

Belysning i källare kompletterad med rörelsedetektorer och brandvarnare.

Plåttak och skorstenar målats och renoverats.

Renovering och målning av vissa utvalda fönster och balkongdörrar mot innergården. 

Nytt automations datorsystem som reglerar temperatur i värmesystemet "DUC" vilket trådlöst larmar Energiekonomi AB samt avgasar system som bl a skyddar och eliminerar manuell avluftning av lägenheternas radiatorer. 

​

2020

Brandskyddsinventering utförd enligt gällande brandskyddsregler.

Förrådsdörrar, och vissa innerväggar och innerdörrar har brandskyddsanpassats. 

En kommersiell lokal har totalrenoverats av hyresgästen.

Nytt WC-rum har byggts i källaren.

El-central och ventilationsanläggning uppgraderade.

​

2021

Brandskyddsbesiktning av alla lägenheter och lokaler, 12 lgh och 2 lokaler åtgärdade.

​

2022-2024

Fortsatt brandskyddsarbete har genomförts, där lägenheter och lokaler har anpassats i enlighet med gällande brandskyddsregler. Renovering av vissa takytor.

​

​​2024

Omfattande ventilationsåtgärder genomförda och OVK godkänd. 

​

2025

Spolning och filmning av stammar. Byte av passersystem. Målning av entréer, trapphus och grindar. Installations av taksäkerhetsanordningar vid tre skorstenar, gårdshuset. Ljudisolering av takfläkt. 

​